欢迎访问“邯郸建业工程造价信息网”
搜索关键词:政策 | 工程 | 造价 | 资讯

刍议全过程造价咨询在建筑工程项目中的管理角色及作用

点击数:5842021-02-25 来源: 邯郸建业工程造价信息文号:

【摘要】我国近几年经济水平逐渐提高,更加注重现代化城市建设,缩短了城乡建设的差距,从而高效推动了我国建筑工程的进步。现今建设工程中也逐渐转向多元化方向进行发展,例如项目建设的PPP、工程总承包等等形式。为了提高建筑工程的施工质量,推动我国建筑企业的进步、提升其经济效益,我国针对建设施工管理制定相关的管理制度。建筑市场与建筑施工企业要加强建筑管理,控制施工成本,提高经济效益。本文重点探究全过程造价咨询在建筑工程项目中的管理角色以及作用。 

  【关键词】全过程造价咨询;建筑工程项目;成本 

  社会经济的进步与发展促使人们对建筑质量与生活质量要求逐渐提升,推动了我国建筑行业的多元性发展。建筑企业在建筑过程中更为重要的施工内容就是控制施工成本,全过程造价咨询能够对建筑项目施工的每一项资金支出进行控制与监督,有效降低施工成本,提高施工企业的经济效益。 

  1、全过程造价咨询的相关内涵解析 

  1.1全过程造价咨询服务的内容 

  全过程造价过程中,要进行全面严谨的咨询服务,还要对建筑项目工程造价成本与施工中实际的施工成本支出进行管理服务,实现对建筑工程造价内容全方面进行管理与调整,从而降低建筑项目建设中的风险,提高投资人与施工单位的经济效益。造价咨询服务人员还要对建筑的参建单位的施工项目进行协助,对其项目建设的成本与投资进行合理的规划,实现高效管控建筑项目施工成本的目的。全过程造价咨询服务的具体工作内容中,一方面需要对即将要投资的建设项目进行投资成本与经济效益成本进行评估,还要对其建设中资金成本的支出制定相应的报表,对建筑项目的设计图纸也要进行管理与审核,招标成本与核算的管理内容也属于咨询服务的工作范围,还要对工程量清单进行核算,全过程造价咨询服务是对建筑项目资金相关的内容进行全方位服务与管理。另一方面,为了确保国有投资资金的有效性,还应当做好施工招标过程中的商务标评审工作。该步骤是投资控制选择整整合理低价的保障[1]。在相关的法律法规《中华人民共和国招标投标法》中明确规定,中标人的投资必须能够满足于招标文件的实质性要求,才能达到有效地控制投标价格成本问题。因此,必须做好开标后的商务标评审工作,从而可以有效地防控由于成本过低或者非正常报价,而影响标书的评审。 

  1.2全过程造价咨询对造价进行控制的重要阶段 

  全过程造价咨询服务主要分为四个重要的工作阶段,分为决策、设计、实施、竣工结算四个阶段,以下内容具体说明四个阶段的全过程造价咨询工作内容。一、决策阶段,施工方与投资方应该根据工程建设等相关问题进行细致沟通并达成一致,对于施工中可能出现的问题进行细致分析,做出详细的应对措施方案,并提前制定责任方所需要承担的责任。二、设计阶段,建筑项目施工之前需要设计施工方案,设计人员需要对施工要求与施工质量融入到施工设计中,保障施工设计方案的经济性与科学合理性,实际预测施工中可能出现的施工变动产生施工成本增加的问题,提前制定有效的应对方案。三、实施阶段,在这个阶段中,设计的改变、施工现场发生的意外、施工工期变化等等都会影响施工成本的增加,对此,全过程造价咨询管理的工作就是针对其变动内容对实际施工成本的变动进行评估,还要定期召开管理层会议,将每月的施工成本与成本变动,以及施工中可能出现影响成本增加的问题进行探讨,对施工成本预算和实际施工成本进行对比分析。四、竣工阶段,咨询造价服务在以上三个阶段中能够充分发挥其优势,在第四个阶段也有一定的优势。通常工程会在完工后的六个月内完成竣工结算工作。竣工结算的结算后评估是其阶段尤为重要的工作内容,其工作内容会对工程造价成本与工程质量标准进行检测与分析,从而完整的展示全过程造价咨询管理的结果,对其管理过程做出完整的工作总结,以便为以后的建筑工程项目更好的进行施工造价的管理。 

  2、全过程造价咨询在建筑工程项目中的管理角色及作用 

  在新形势下,工程造价咨询机构,不仅要加强业务知识的学习,还应当不断提高自我,跟上时代的步伐,应当用完善化的法规与科学加以引导,规范和保障造价咨询市场,使其建筑市场可以实现健康有序的发展,创造出有条件的建设项目全过程造价管理方法[2]。 

  2.1决策阶段的造价咨询 

  建筑项目的全过程造价咨询中,决策阶段的造价咨询工作尤为重要,其重要性可以通过以下几方面体现。其一,建筑项目决策阶段,资源成本投入为整个项目投入中最少的环节,但是决策阶段的造价咨询更加重要,能够有效控制施工成本,对施工经济效益进行预测评估,其造价管理中,此阶段的造价咨询管理工作效果最为明显。其二:决策阶段的造价咨询工作内容难度最大,对于造价咨询服务人员的专业性与其素养有着很高的要求。建筑项目决策阶段,对于建筑项目所掌握的建筑资料极为有限,要想有对施工成本与经济效益进行准确的评估核算,需要造价咨询服务人员有较多的经验以及科学的评估方法,还能够充分考虑建筑市场经济的变动,还应该对第三方机构建设相关的法律制度有所了解,严格按照其制度要求进行合理的核算。现在当下的这种政治环境,政府与市场尽量脱钩,通过引入第三方专业机构来帮助政府投资项目实现过程的全流程受管控,从而确保国有投资资金的有效性。 

  2.2设计阶段的造价咨询 

  建筑项目施工之前都会有专业的设计人员设计施工方案,在其设计阶段的造价咨询工作更为重要,造价咨询服务人员能够在其阶段更加完善与确定工程建设所需要的施工成本,还能提高建设企业的资金使用程度。在建設项目施工设计阶段使用造价咨询服务进行管理,能够提高造价咨询服务的高效性,还能根据设计成本管理提高施工成本核算的准确性,将经济管理与施工技术进行有效融合。建筑施工各个阶段中运用造价咨询管理也有很大的区别,建筑项目的造价咨询服务管理最大的优点就是有系统化管理方式,能够对建筑项目进行估算、概算、核算等内容进行标准化管理,使其建筑项目的各个流程能够相互辅助,建立完善的建筑项目造价咨询管理体系[3]。建筑项目设计阶段的造价咨询管理对整个建筑施工成本的造价核算影响为35%-75%,对此,建筑施工企业要加强设计阶段的造价咨询服务管理[4]。造价咨询服务人员对设计阶段进行细致分析,结合施工要求与施工人员的技术水平合理分析设计方案的可行性,确保施工能够高效按照设计方案落实施工作业,使其成本估算与实际施工成本资金保持一致。建筑项目的设计内容会直接影响实际施工成本的变动,图纸的平面设计、施工方案、施工技术、施工建筑设计等等都需要根据建筑企业的实际情况进行落实,保证建筑项目设计方案的可行性与合理性。还要在设计方案中选择最为经济适用的施工方案,从而降低施工成本,实现建筑企业的经济效益最大化。   2.3实施阶段的造价咨询 

  建筑工程项目在实际施工阶段的造价咨询是时间最长的咨询阶段,造价咨询服务也可以制定较为完善的咨询服务管理体系,根据施工现场的实际施工情况与建筑市场的经济变动对其造价咨询进行动态管理。可以从以下几点实施。其一:建筑项目施工阶段,经常出现设计方案无法落实到实际施工中的情况,需要调整施工方案才能推进施工作业,保障建筑施工质量。对此,建筑项目施工之前需要对设计方案的合理性与可行性进行反复验证,如若还是发生上述情况,就需要对其设计图纸进行修改,但是修改中,施工人员应该与设计人员进行合理沟通之后才能变更施工方案,还要对修改的施工方案进行成本核算,对其成本增加的比例进行评估与预算。其二:建筑项目施工中,主要的施工成本就是材料与人工,造价咨询服务人员要加强对施工材料的管理力度,监管施工人员的施工进程,避免出现浪费施工材料增加施工成本的现象。还要定期对施工机械设备进行维护与检修,提高其运行质量,避免出现故障增加维修成本。另外,还要提高施工人员的施工效率,以有效控制施工成本。以上三方面进行严格的管理,才能有效控制工程施工的成本,对此,造价咨询服务人员要极为重视,提高自身的管理能力[5]。 

  2.4竣工结算阶段的造价咨询 

  如若工程施工以上过程的造价咨询服务都达到了一定的效果,在工程竣工结算的管理中也会提高其结算效率。如今我国建筑工程竣工结算阶段都忽略结算后评估。但结算后评估是对整个工程项目建设的成本、进度、质量、进行综合评估的工作内容,更是工程项目造价咨询服务对其工作服务的最后总结[6]。 

  结语: 

  以上内容充分说明建筑项目全过程造价咨询服务的重要性,建筑企业的管理人员应该充分将全过程造价咨询服务的优势发挥出来,高效控制施工成本,提高建筑项目的经济效益,提高自身企业在建筑市场的竞争力,从而实现可持续性发展。 

【责任编辑:(Top) 返回页面顶端

下一篇:建设项目全过程跟踪审计与全过程造价咨询的方法与对策

上一篇:PPP模式下综合管廊工程总体造价把控要点探讨

© 邯郸建业工程造价信息
网站介绍|联系我们|在线留言
冀ICP备20005884号-2
冀公网安备 13040302001053号